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别墅装修前,业主和装修公司都必须先做这些细节检查

返回列表 来源: 飞歌别墅设计首页 浏览:- 发布日期:2018-02-06 10:50:25【

别墅装修前,业主收楼一定要做这些细节检查,否则收楼后才发现问题真的是哭都没眼泪。
    

一、别墅收楼检查

杨先生:专门找了别墅装修公司人员来验房收楼,结果在二楼的阳台门后发现了一条与墙角呈40度的裂缝,后又在其他地方发现了类似的问题。开始以为是结构的原因,经过检查原来是抹灰层开裂,楼板并没有什么问题,所以就让物业来将裂缝补好了。

飞歌认为:结构问题是根本问题,本案中是抹灰层开裂问题并不大,一般情况下,天棚、梁、楼地面有裂缝,抹灰层开裂修补就可以了。业主在验房时一定要注意以下几点:

1. 天棚和楼地面的高低差在国家规范里;

2. 抹灰层是否空鼓不能大于20×20(cm)/㎡;

3. 主要看梁、柱,房子的四角有无裂缝;

4. 阳台与墙面连接处、屋内主要承重墙有无裂缝。


别墅收楼检查

二、别墅装修装前必须细检查,当心有空鼓

黄女士:在电线布线时候发现墙面有空鼓,于是叫来物业修补。可是,在铺地板的时候又发现踢脚线部位的墙体有90%的空鼓,没有办法安装踢脚线。我不得不再出钱把墙体空鼓填补,本来有新房子装修心情很好的,结果弄得非常不愉快,觉得花了这么多钱买了一栋别墅,就好像买了一栋危楼一样,住着也不安全,谁知道在哪个角落还有我不知道的空鼓呢。

飞歌认为:大面积墙面空鼓是个质量问题,就是豆腐渣工程。工程验收有严格要求,每平米的空鼓不能超过40平方厘米的面积,低于这个标准属正常范围。但如果查出天棚抹灰层空鼓,不及时处理就会发生天棚坠落产生伤人事件。因此收楼时必须让专业人士来验收比较好,毕竟买一栋别墅价钱真不低,发现有空格一定要让物业及时过来填补,否则装修公司也不敢接这样的工程来装修。


别墅墙体空鼓检查


三、小结:


飞歌认为:别墅装修前,发现地面、外墙面开裂这些问题是经常见到的,导致出现原因就是建房时墙面渗水。所以在别墅装修前可以先让装修公司验一下房,特别是顶楼房子。另外东向西向南向北向顶角面,也都要仔细检验,尤其是东面的整个墙面,要观察有没有渗水现象。一般外墙开裂都会有迹象。一旦发现问题,要及时找到物业和开发商来解决问题。

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